重庆工业职业技术学院

为了加强对学院房屋地产的管理，科学、有效利用资源，更好为教育教学服务。特制定本办法。

学院房屋分为：行政用房、教学用房、学生生活用房，实习工厂用房及职工住宅用房、辅助住房。

5.2.1 行政用房包括：行政用房、教师办公室、库房、食堂用房、卫生所等。此类房屋的分配、调整由院长及院长办公会决定。

5.2.2 行政用房的安全防火、防盗等保卫工作，由保卫处负责，24小时安排人员值班，闲杂人员不得随意进出，并经常进行检查。

5.2.3 各部门使用的办公室（包括教师办公室）要负责本办公室的安全、防火、防盗及卫生工作。

5.2.4 行政用房过道、厕所、楼梯等的清洁工作，由专职人员负责，楼内人员均应注意行政用房的清洁卫生。

5.2.5 使用部门应对所用房屋的公共设施负责管理和爱护，发现损坏应及时报修。

5.3.1 教学用房指教室、实验室、保管室及教学大楼等。此类用房由学院办公会及教务处进行分配调整。

5.3.2 教室、实验室、保管室由使用班级或使用科室负责室内安全、卫生及公共设施的管理。

5.3.3 教学楼由管理员负责早晚大门的开关、灯火控制、安全保卫、公共区及厕所等的卫生清扫及管理。

5.3.4 教学楼内不得大声喧哗和打闹嬉戏保持楼内安静。禁止随地吐痰，不得在墙上乱涂乱刻，不得在走廊火大厅内进行球类活动，不得在教室和走廊内吸烟。

5.3.5 爱护楼内设施，任何人不得损坏防火设施、门、窗等公共设施，若发现将严肃处理。

5.3.6 普通教室由总务处登记造册、安排室内桌、凳、讲台、电扇、灯具等设施，门、窗、锁完好，移交教务处安排使用，各班负责保管和管理好室内设施。阶梯教室、制图等公共教室，设专人负责管理。

5.3.7 实验室和保管室，由实验员及保管员负责安全、设施、卫生的管理。

学生生活用房主要指学生宿舍，由总务处按规定维修好房屋及室内设施床、桌、架、柜、灯、门、窗、锁等，移交学生处负责调配使用，并负责安全、防火、防盗、卫生等方面的管理工作。

5.5.1 实习工厂用房由学院办公会（或党委会）决定调整使用，工厂内部调整由厂办公会决定。

5.5.2 实习工厂用房由使用车间科室负责安全、卫生管理，由厂总务处负责维修及管理。

a) 租住条件：凡属我院正式单身青年教职工（不含结婚、离婚）、因学院建设发展需要，学院要求搬迁的住户。

b) 特殊情况：不属于以上租住条件，但确有困难，根据实际情况，经学院研究核实公示后，可安排租住过渡房。

c)本科学历以上的专职青年教师，可安排一人一间，其余原则上二人一间；搬迁户原则上一家一间，确有困难，经学院研究核实公示后，可酌情处理。个人不得私自调换、转让房间，由总务处统一安排。

d) 租住过渡房收费标准：租住房收费按房屋建筑面积计费，水电按表据实（市价）收费。符合租住条件的住房，按1.8元/每平方米收费，租住时间每三年房价翻一番；特殊情况租住过渡房的住房，按3.6元/每平方米收费，租住时间每三年房价翻一番；教职工两人合住一间的，房租、水电费两人按表量应收费用平摊；硕士以上学历租住过渡房的专任教师，不收房屋租金。

e) 凡租住过渡房的教职工必须与学院签订租住合同，严格遵守学院的规定，自觉接受学院管理，租住房屋三年后，根据学院发展需要，学院可解除租住合同。

a) 学院住宅按建筑时结构，不论是租住或购买、均不得随意改变其结构或损害他人利益和公共利益，由此造成的后果，由改变结构人负责，公共场所如梯道、天台等，住户不得占为私有，损害他人利益，消防等设施人人应爱护、不得损坏。

b) 凡家属区职工水电费按当年重庆市物价局提供的生活类标准执行。住宅内水、电、气表，住户不得随意改变位置或私自更换，不得拒绝学院安排的人进户抄表或查表，职工使用水、电、气是商品购买行为，故必须按规定付费，不得拖欠，不得偷盗。如若发现学院有权停止用户使用，并罚款处理。

a)凡我院职工购买或参加集资建房，完善全部产权的按市房改文件规定进行管理。

c) 凡产权房出租后从事经营活动的，水电费按重庆市物价局提供的商业类标准执行；

a) 租住户要自觉遵守房屋管理的各项政策、规定，若发生强占空房、转租、转借、转让、闲置房屋超过2个月等情况，学院有权收回房屋，并将予以租住者一定的经济处罚或行政处罚。需要换房和退房时，要事先得到学院总务处的同意，然后办理有关手续。

b)租住公有住房的职工按市房改办制定的房屋租金收取办法，收取房租费，房租按当年市物价局提供的公有住房租金标准执行；

c) 凡租住公有住房的职工，其租住的房屋在货币化补贴中已扣除住房面积的部分，由学院按相关规定补足差额；

d) 租住户住房的正常维修，材料一律由学院解决，反之由租住户支付维修材料费用。